FABBRICATI NASCOSTI O EX RURALI

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FABBRICATI NASCOSTI O EX RURALI

Messaggio  alex1252 il Ven Gen 16, 2009 6:52 pm

l'Agenzia del Territorio ha pubblicato un nuovo elenco di comuni:
AGENZIA DEL TERRITORIO - COMUNICATO - Elenco dei Comuni nei quali e' stata accertata la presenza di immobili per i quali sono venuti meno i requisiti per il riconoscimento della ruralita' ai fini fiscali. (GU n. 303 del 30-12-2008 - Suppl. Ordinario n.287).
Proseguo sempre a proposito dei fabbricati ex rurali e/o nascosti,alcuni colleghi, giustamente, mi pongono il problema della responsabilità nel caso che si vada ad accatastare un immobile che è abusivo e non sanabile:
1) dobbiamo informare il cliente di tale situazione oppure no?
oppure
2)dobbiamo far firmare al cliente la lettera d'incarico per il solo accatastamento dell'immobile non considerando l'aspetto urbanistico?
E' probabile che in entrambe le ipotesi possano esserci delle responsabilità. Basketball

alex1252

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INCARICHI SENZA RESPONSABILITA'

Messaggio  alex1252 il Mer Gen 21, 2009 7:23 pm

Allego una bozza di lettera di incarico che può cautelarci rispetto ad eventuali responsabilità nel caso ci siano dei problemi Very Happy per un eccesso io gli allegherei anche la copia di un documento d'identità: Laughing

Dichiarazione

Il sottoscritto/a ..............................................
Nato/a a ............................. il .............................
c.f ..........................................
Residente a ................................... provincia di ...........................
In via ......................................... n° .......................
Proprietario/a — dell’immobile sito nel Comune di ..........................................
distinto al Catasto Fabbricati/Terreni al Foglio ...... particella/e ........................ sub ..........
PREMESSO
che lo stesso risulta proprietario/comproprietario di fabbricati indicati nell’elenco dei fabbricati non inseriti in mappa redatto dall’agenzia del territorio a seguito di verifiche con utilizzo di foto aeree e pubblicato nel sito web dell’agenzia.
che ha dato l’incarico al Geom. ............. con studio in ............. ed iscritto al Collegio dei
Geometri della Provincia di Massa Carrara al n. ________, di procedere alla redazione di accertamenti e delle successive regolarizzazioni catastali.

DICHIARA

con la presente, sotto la propria responsabilità


1 . che la/e u.i.u oggetto di adeguamento catastale, è/sono in regola con la normativa urbanistico-edilizia e, pertanto, DISPENSA il tecnico incarico dal compiere qualsiasi verifica o accertamento al riguardo, verifica o accertamento non dovuti per l’espletamento della prestazione richiesta;

2. di essere edotto di tutte le conseguenze penali, civili ed amministrative, relative ad eventuali irregolarità urbanistico-edilizie riguardanti l’unità immobiliare oggetto di adeguamento catastale.

3 DISPENSA il professionista incaricato da ogni responsabilità, per qualsiasi atto di accertamento, che potrebbe scaturire in seguito all’aggiornamento della rendita catastale.


firma


_________ lì ____________- ,



Il sottoscritto dichiara inoltre, ai sensi dell’art. 13 del D.Lgs n. 196 del 30 Giugno 2003, di essere stato informato che i dati personali contenuti nella presente dichiarazione saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell’ambito del procedimento per 11 quale la presente dichiarazione viene resa, all’uopo autorizza il trattamento degli stessi.


Firma

alex1252

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